2471 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824130964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
37067824130964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 163 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 399 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 710 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 329 $ Poids 60 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 811 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 891 $ Poids 43 % |
| 7 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 323 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 435 265 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 183 $ Poids 26 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 733 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 229 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 219 519 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 577 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.