2491 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 129,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824140398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
37067824140398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 3 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 650 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 761 $ Poids 60 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 296 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 470 708 $ Poids 24 % |
| 5 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 590 035 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 288 677 $ Poids 13 % |
| 7 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 982 $ Poids 6 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 346 $ Poids 6 % |
| 9 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 593 541 $ Poids 6 % |
| 11 | 320, rue des Pensées, Trois-Rivières 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 414 $ Poids 6 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 439 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.