2501-2505 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 221 m² · constr. 2016 · terrain 1 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824140619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
37067824140619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 985 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +1 055 $ | 128 167 $ Poids 19 % |
| 2 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 210 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −89 578 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 931 381 $ Poids 17 % |
| 3 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 520 $ Poids 10 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 997 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 497 $ Poids 5 % |
| 5 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 062 $ Poids 3 % |
| 6 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 270 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 563 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 436 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.