2521-2525 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 138,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824141851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
37067824141851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 59 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 825 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 505 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 661 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 241 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 337 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 298 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 811 $ Poids 6 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 917 $ Poids 6 % |
| 8 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 295 $ Poids 5 % |
| 9 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 616 696 $ Poids 4 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.