2531 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 243 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824151063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067824151063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 441 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 273 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 540 $ Poids 59 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 362 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 362 $ Poids 42 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 797 $ Poids 36 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 265 809 $ Poids 20 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 455 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 520 995 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 156 $ Poids 17 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 704 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.