2541 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824151345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
37067824151345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 183 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 487 256 $ Poids 59 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 585 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 183 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 050 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 288 950 $ Poids 14 % |
| 6 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 230 176 $ Poids 5 % |
| 7 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 452 $ Poids 5 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, rue des Pensées, Trois-Rivières 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 530 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 594 201 $ Poids 4 % |
| 11 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 362 $ Poids 3 % |
| 12 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.