65 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824153798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067824153798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 434 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 955 $ Poids 62 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 557 $ Poids 59 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 623 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 360 523 $ Poids 40 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 353 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 243 367 $ Poids 27 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 384 256 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 90 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 416 303 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 256 153 $ Poids 10 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 208 223 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.