55 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 132,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824153983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
37067824153983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 400 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 436 040 $ Poids 62 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 813 $ Poids 43 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 41 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 444 142 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 263 344 $ Poids 17 % |
| 6 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +8 862 $ | 223 069 $ Poids 6 % |
| 7 | 320, rue des Pensées, Trois-Rivières 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 352 779 $ Poids 3 % |
| 8 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 551 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.