75 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824154462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067824154462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 374 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 426 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 390 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 415 $ Poids 65 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 882 $ Poids 53 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 315 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 378 134 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 240 300 $ Poids 26 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 645 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 473 328 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 252 019 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 255 635 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.