1225 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824160875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067824160875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 50 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 763 $ Poids 64 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 291 445 $ Poids 54 % |
| 6 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 418 510 $ Poids 53 % |
| 7 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 650 $ Poids 42 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 350 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 614 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 454 444 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −950 $ | 234 898 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 98 214 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.