1255 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 172,3 m² · constr. 1991 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824161755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067824161755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 197 242 $ Poids 34 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 523 572 $ Poids 13 % |
| 3 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 161 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 513 180 $ Poids 11 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 10 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 233 $ Poids 8 % |
| 6 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 104 494 $ Poids 7 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 690 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 305 734 $ Poids 3 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 611 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 041 $ Poids 3 % |
| 11 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 255 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.