1240 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 109,2 m² · constr. 1994 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824161801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067824161801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 416 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 108 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 105 $ Poids 61 % |
| 5 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 158 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 773 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 333 108 $ Poids 36 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 514 262 $ Poids 33 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 398 083 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 561 $ Poids 24 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 369 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.