2681 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 1 286 $/m² · 318,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130 m²
Frontage
39 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 162 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824162032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067824162032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460-2464, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-23 · 332 m · Vendu 400 000 $ (1 637 $/m²) 244,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 501 375 $ Poids 37 % |
| 2 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 256 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +63 759 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 019 094 $ Poids 37 % |
| 3 | rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2024-05-17 · 484 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 17 % |
| 4 | 2370-2384, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 140 $/m²) 334,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 800 142 $ Poids 7 % |
| 5 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 140 704 $ Poids 3 % |
| 6 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −68 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 221 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 87 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 524 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 371 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.