25 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824162669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067824162669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 259 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 636 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 82 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 285 875 $ Poids 62 % |
| 5 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 409 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 349 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 356 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 344 890 $ Poids 33 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 647 $ Poids 26 % |
| 9 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 669 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 443 815 $ Poids 24 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 046 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 219 090 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 233 852 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.