60 Rue GUILBAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 159 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824163637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067824163637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 387 140 $ Poids 76 % |
| 2 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 439 $ Poids 59 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 348 859 $ Poids 28 % |
| 7 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 710 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 431 799 $ Poids 25 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 525 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 233 217 $ Poids 17 % |
| 10 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 225 067 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 235 969 $ Poids 12 % |
| 12 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 254 060 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.