1225 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067824170259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 405 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 106 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 295 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 322 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 483 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 465 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 235 $ Poids 43 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 421 $ Poids 35 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 018 $ Poids 31 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 655 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 484 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 780 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 013 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.