1205 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067824170281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 73 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 61 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 314 605 $ Poids 75 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 401 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 367 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 320 469 $ Poids 51 % |
| 6 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 469 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 461 962 $ Poids 50 % |
| 7 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 464 $ Poids 44 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 384 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 496 946 $ Poids 31 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 650 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 480 473 $ Poids 21 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 113 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 245 824 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.