1215 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067824170437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 25 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 824 $ Poids 62 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 31 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 303 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 349 702 $ Poids 40 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 925 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 648 $ Poids 24 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 373 082 $ Poids 24 % |
| 10 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 263 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 403 611 $ Poids 15 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 042 $ Poids 14 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 197 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.