1200 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 88,4 m² · constr. 2000 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067824170554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 55 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 421 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 443 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 309 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 23 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 559 $ Poids 32 % |
| 7 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 679 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 464 039 $ Poids 26 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 483 275 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 617 $ Poids 18 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 329 $ Poids 14 % |
| 11 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 719 $ Poids 13 % |
| 12 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 238 492 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.