1190 Rue HINSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067824170772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 344 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 171 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 460 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 455 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 421 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 324 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 461 507 $ Poids 23 % |
| 5 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 556 832 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 272 966 $ Poids 18 % |
| 7 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 235 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 422 035 $ Poids 9 % |
| 10 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 105 $ Poids 9 % |
| 11 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 226 288 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 291 626 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.