1195 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 209,4 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
37067824170933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −8 966 $ | 115 271 $ Poids 15 % |
| 2 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 178 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −107 840 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 847 494 $ Poids 9 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 217 098 $ Poids 9 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 660 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 129 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 318 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 559 784 $ Poids 3 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 556 236 $ Poids 3 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +121 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 772 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 457 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 510 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +109 057 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 553 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 247 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.