1145 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 143,3 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824170980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067824170980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 189 316 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 353 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 619 $ Poids 22 % |
| 3 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 735 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 465 249 $ Poids 11 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 054 $ Poids 10 % |
| 6 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 818 $ Poids 10 % |
| 7 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 763 $ Poids 9 % |
| 8 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 397 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 078 $ Poids 3 % |
| 11 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.