1235 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
37067824171151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 366 861 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 259 489 $ Poids 56 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 061 $ Poids 45 % |
| 4 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 651 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 415 392 $ Poids 24 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 647 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 212 505 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 204 909 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 214 558 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 849 $ Poids 11 % |
| 10 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 595 $ Poids 8 % |
| 11 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 323 683 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 358 462 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.