1234 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067824171424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 816 $ Poids 67 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 222 $ Poids 58 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 689 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 248 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 299 359 $ Poids 38 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 231 $ Poids 33 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 358 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 801 $ Poids 25 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 683 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 476 859 $ Poids 14 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 550 $ Poids 14 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 668 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.