2700 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067824171507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 85 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 426 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 391 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 830 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 226 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 314 767 $ Poids 51 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 176 $ Poids 45 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 377 777 $ Poids 32 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 486 654 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 828 $ Poids 23 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 700 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 471 849 $ Poids 20 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 251 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 861 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.