1224 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
37067824171602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 339 166 $ Poids 48 % |
| 2 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 539 m · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 63 999 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 243 205 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 204 $ Poids 6 % |
| 5 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 697 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −46 909 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 382 117 $ Poids 6 % |
| 6 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 305 307 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 193 017 $ Poids 5 % |
| 8 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 984 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 2021, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (2 862 $/m²) 55,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 219 895 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 113 923 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.