2730 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067824171868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±162.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 189 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 204 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 498 167 $ Poids 19 % |
| 3 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 560 $ Poids 9 % |
| 4 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 508 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 545 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.