1214 Rue BON-AIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 202,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824171881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
37067824171881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 112 053 $ Poids 14 % |
| 2 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 448 $ Poids 11 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 516 694 $ Poids 6 % |
| 4 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 217 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −118 230 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 104 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 250 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 515 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +72 891 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 524 499 $ Poids 3 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +109 091 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 696 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 245 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 617 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.