2831 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824172459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
37067824172459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 279 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 900 $ Poids 79 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 292 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 273 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 300 216 $ Poids 50 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 203 $ Poids 45 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 329 $ Poids 32 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 228 801 $ Poids 25 % |
| 10 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 738 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 461 839 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 241 089 $ Poids 14 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 86 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.