2891 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 752,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824183416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067824183416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 178 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 282 050 $ Poids 61 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 433 $ Poids 56 % |
| 5 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 712 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 403 436 $ Poids 56 % |
| 6 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 132 $ Poids 52 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 402 $ Poids 27 % |
| 8 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 861 $ Poids 25 % |
| 9 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 854 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 444 046 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 037 $ Poids 19 % |
| 11 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 228 300 $ Poids 14 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 81 391 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.