2901 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 126,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824193219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067824193219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 78 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 965 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 253 228 $ Poids 28 % |
| 5 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 302 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 429 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 227 $ Poids 19 % |
| 7 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 215 526 $ Poids 11 % |
| 8 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 081 $ Poids 7 % |
| 10 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 436 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, rue des Pensées, Trois-Rivières 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 339 800 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.