2970 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824193914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067824193914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 94 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 391 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 309 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 899 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 475 $ Poids 49 % |
| 5 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 240 750 $ Poids 36 % |
| 7 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 940 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 196 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 330 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 317 681 $ Poids 33 % |
| 9 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 578 $ Poids 29 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 379 878 $ Poids 18 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 821 $ Poids 15 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 206 279 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.