2911 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824194582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067824194582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 34 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 404 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 439 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 122 $ Poids 48 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 452 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 965 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 245 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 908 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 209 492 $ Poids 14 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 387 641 $ Poids 13 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 127 $ Poids 11 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 92 817 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.