1541-1561 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 200,2 m² · constr. 2013 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833806037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
37067833806037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 905 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 281 158 $ Poids 39 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 781 $ Poids 39 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 579 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 733 827 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 771 167 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 732 452 $ Poids 32 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 858 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 579 513 $ Poids 29 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 639 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 531 485 $ Poids 18 % |
| 10 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 829 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 386 $ Poids 11 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 834 640 $ Poids 10 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 597 861 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.