1548 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833806390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067833806390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 348 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 577 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 505 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 420 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 519 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 417 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 391 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 762 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 208 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 472 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 421 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 873 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +4 779 $ | 99 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 936 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 619 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.