1560-1564 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 171,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833806501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
37067833806501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 997 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 901 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 436 327 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 952 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 620 $ Poids 47 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 363 $ Poids 44 % |
| 5 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 227 $ Poids 42 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 916 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 616 $ Poids 40 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 318 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 225 478 $ Poids 34 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 577 999 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 109 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 215 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 183 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.