1580 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 88,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833806713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067833806713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 553 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 069 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 661 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 359 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 271 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 689 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 567 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 758 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 733 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 784 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 524 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.