1601 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 100 $
Autre · 1 476 $/m² · 220,2 m² · constr. 1978 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833807233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
37067833807233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 807 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 640 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 353 177 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 937 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 260 419 $ Poids 49 % |
| 4 | 1291-1293, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-02 · 559 m · Vendu 136 709 $ (681 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +13 671 $ | 175 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 1538, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-24 · 151 m · Vendu 520 000 $ (2 479 $/m²) 209,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 689 797 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 1039-1041, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-26 · 909 m · Vendu 305 000 $ (1 605 $/m²) 190 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 1730 et 1732, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-14 · 196 m · Vendu 395 000 $ (2 217 $/m²) 178,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 922 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 652 $ Poids 29 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 764 $ Poids 27 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 558 307 $ Poids 24 % |
| 12 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 635 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.