40 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833808398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
37067833808398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 180 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 143 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 451 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 460 726 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 960 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 902 $ Poids 53 % |
| 7 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 713 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 445 929 $ Poids 45 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 364 189 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 972 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 511 772 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 424 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 362 856 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.