90 Rue TULIPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833809016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067833809016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 286 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 50 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 612 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 405 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 380 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 617 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 385 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 915 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 410 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 832 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 199 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 282 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 861 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 412 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 036 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.