50 Rue TULIPES · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 132 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833809600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067833809600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 367 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 309 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 626 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 415 822 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 390 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 917 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 420 093 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 586 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 856 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 204 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 289 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 130 $ Poids 61 % |
| 11 | 35, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-15 · 524 m · Vendu 469 000 $ (4 616 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 465 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 536 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.