1670 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 107,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833817602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
37067833817602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 557 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 701 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 630 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 903 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 367 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 959 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 655 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 157 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 898 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 210 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 801 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.