1701 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 900 $
Autre · 647 $/m² · 715,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
715,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833818251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
37067833818251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-28 · 512 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 52 % |
| 2 | 1400, rue Notre-Dame est, Trois-Rivières 2025-08-25 · 512 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 48 % |
| 3 | 504-516, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 15 % |
| 4 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 270 m · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +136 888 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 865 405 $ Poids 7 % |
| 5 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 398 m · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 712 $ Poids 7 % |
| 6 | rue Valiquette, Trois-Rivières 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 7 % |
| 7 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 214 m · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 081 244 $ Poids 5 % |
| 8 | rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 2 % |
| 9 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 1 % |
| 11 | 2370-2384, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 951 m · Vendu 715 000 $ (2 140 $/m²) 334,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 006 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 675 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.