1771-1775 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 312,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833818865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067833818865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 958 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +105 463 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 779 881 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +104 943 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 837 $ Poids 16 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge −11 551 $ | 307 431 $ Poids 13 % |
| 4 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 139 873 $ Poids 9 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 009 175 $ Poids 5 % |
| 7 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 009 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 3 % |
| 9 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 139 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 209 871 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.