1781 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 137,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833818919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067833818919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 325 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 620 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 858 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 620 $ Poids 70 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 14 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 305 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 490 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 844 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 368 859 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 185 $ Poids 41 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 701 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 226 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 356 027 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.