1720-1722 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833827066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067833827066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 331 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 137 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 875 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 792 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 847 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 547 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 682 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 230 $ Poids 51 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 359 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 788 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 942 $ Poids 45 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 557 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 362 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 396 528 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 406 610 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.