1730-1732 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 178,2 m² · constr. 1958 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833827157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
37067833827157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 321 $ Poids 45 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 611 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 483 845 $ Poids 36 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 305 $ Poids 35 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 276 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 978 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 834 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 387 $ Poids 21 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +6 246 $ | 121 246 $ Poids 19 % |
| 10 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 605 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 652 $ Poids 17 % |
| 11 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 465 357 $ Poids 17 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 259 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.