1750 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 184,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 503 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833827349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
37067833827349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 959 $ Poids 41 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 689 $ Poids 34 % |
| 3 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 520 659 $ Poids 30 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 845 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 613 $ Poids 24 % |
| 7 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 852 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 767 $ Poids 20 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 580 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 572 $ Poids 16 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 127 693 $ Poids 15 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 752 $ Poids 7 % |
| 11 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 122 360 $ Poids 3 % |
| 12 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 497 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.