Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Terrain · 2 778 $/m² · 137,3 m² · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 600 $
Rôle antérieur 22 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833828368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
37067833828368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 366 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 59 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 270 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 490 $ Poids 55 % |
| 6 | 110-110A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 186 833 $ (1 294 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 356 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 596 $ Poids 50 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 839 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 185 $ Poids 39 % |
| 10 | 229-229A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 365 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 043 $ Poids 39 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 737 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 739 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 226 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.