1831 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833829167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067833829167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 121 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 482 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 758 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 391 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 126 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 404 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 250 077 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 893 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 409 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 440 961 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 214 781 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 797 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 438 050 $ Poids 49 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 914 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 442 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.